.

Näytetään tekstit, joissa on tunniste talopaketti. Näytä kaikki tekstit
Näytetään tekstit, joissa on tunniste talopaketti. Näytä kaikki tekstit

3.4.2013

Nainen rakensi talon (kotimme tarina)

Astu aikakapseliin, ja tule mukaan pienelle retkelle kotimme tarinan alkulähteille. Muistelen kotimme tarinaa Indiedaysin kodin tarinat -teeman merkeissä. Kodin tarinat -teemapostauksia tulee kaiken kaikkiaan kahdeksalta eri Indiedays ja Indiedays Inspiration bloggaajalta. Muutama tarina löytyykin jo teemasivulta, jonne pääset tästä. Kodin tarinoiden merkeissä pääset viihtymään maalis-huhtikuun ajan. Samalla kun klikkaat itsesi kodin tarinoiden pariin, voit osallistua myös teemaan liittyvään kilpailuun, jossa on palkintona upea Thomas Sabon kaulakoru (arvo 200 euroa).




































Vuoden 2010 loppupuolella olin kyllästynyt. Olin etsinyt kunnostettavaa vanhaa taloa, mutta se oikea ei ollut tullut vastaan. Olin myös aiemmin samaisena vuonna valmistunut koulusta, ja minulla tuntui olevan lievä vapaa-ajan ongelma, eli ylimääräistä aikaa jonkin mukavan harrastuksen puuhasteluun tuntui olevan vähintääkin tarpeeksi.

Tuli idea - mitä jos rakentaisinkin ihan uuden talon? Ensin ei siis ollut suo, kuokka ja Jussi, vaan nainen, idea ja innostus. Tietotyön tekijänä arvelin myös kevyen ruumiillisen rakentelun sopivan vartalolleni kuin leka käteen.

Sitten asiat alkoivatkin rullata ihan uudella nopeudella eteenpäin. Lainahakemus, tonttikaupat, talopaketin valinta, rakennuslupa ja sarja erilaisia suunnitelmia seurasivat toisiaan kuin silmien edessä vilistävä elokuva. Pikakelauksella.

Sähkösuunnitelma, lvi-suunnitelma, pihasuunnitelma, perustussuunnitelma. Näihin kaikkiin minun tuli ottaa kantaa. Vielä ei hirvittänyt, sillä olen sangen järjestelmällinen luonne. Asia kerrallaan, niin se homma sujuu.

Lopulta se stressipeikkokin sanoi bing-bong, ja mietin, että mitä tuli tehtyä. Käsijarrun kiskominen ei auttanut enää siinä vaiheessa, kun talopaketti oli tilattu ja lainaa nostettu iso siivu pankista. Ajatuksena oli myös ollut alunperin, että tilaan niin sanotun viittä vaille valmiin talopaketin, jolloin minulle olisi jäänyt pintamateriaalien valinta ja asennus omalle vastuulle. Se alkuperäinen ajatus hukkui kuitenkin jossain matkan varrella, kun inspiroiduin jostain muusta. "Säältä suojaan" sanoin rohkeasti, ja tilasin talon, joka jättää aimo annoksen rakentamisen tunnelmaa myös tekijälle itselleen.

Jälkikäteen ajateltuna koko rakennusprojekti tuntuu isolta hypyltä, mutta juuri silloin, sillä hetkellä, uskoin ihan täysillä onnistuvani. Epäilykselle ei ollut sijaa.

Maaliskuun viimeinen viikonloppu vuonna 2011. Tontilla on metri lunta, ja naapuri on pyydetty apuun traktorin kanssa. Tontilla tehdään lumityöt, kaivinkone tulee paikalle ja maanrakennustyöt alkavat. Aikataulu on myöhäisestä keväästä huolimatta tiukka. Talopaketti tulee huhtikuun lopulla.


































Teräspaalutus, perustusten valu, ontelolaatat ja muutama kerros harkkoja päälle. Sitten on talopaketin pystytyksen aika. Teritalot suorittaa sen säältä suojaan -asennuksen. Seuraavana päivänä olen taas hieman viisaampi ja tiedän, että säältä suojaan ei tarkoita kirjaimellisesti säältä suojaan. Onneksi ne säät suosivat.


































Talopaketin pystytys on nopeaa puuhaa, ja jo hetkisen päästä löydän itseni konttaamasta kylmän ontelolaatan päältä. Eristän itse lattiat, ja samalla palkkaamani kirvesmies työstää taloa säältä suojaan (säältä suojaan...). Myös lvi- ja sähköurakoitsijat on valittu, ja he pääsevät vuoroon jo heti kohta.

Kun kirvesmies on rakentanut sisäseinien rungot, jää työmaa minun ja talkoolaisteni haltuun. Muistatteko, kesä 2011 oli todella kuuma. Rakentaminen hyvässä säässä oli mukavaa, kunhan vaan muisti juoda koko ajan vettä. Tyttäreni hoitivat muonitusosastoa, ja sainkin melkein joka päivä raksalle termarikahvitarjoilut. Monesti illalla kotona odotti myös valmis ruoka. Kylläpä meidän tytötkin venyivät mahti suorituksiin äidin raksakesän aikana!

Voit varmaan uskoa, että tuona kesänä kaaduin sänkyyn raksapäivän jälkeen. Pikku hiljaa myös vartalo alkoi tottumaan ruumiilliseen työhön. Pidin koko rakennusurakan aikana, joka kesti seitsemän kuukautta, yhden puolen päivän vapaan. Muuten painoin pitkää päivää rakennuksella (ansiotöiden ohella).


































Loppu kesästä koti alkoi jo näyttämään kodilta. Seinien levytystöissä minulla oli apuna iso joukko talkoolaisia. Olen edelleen niin kiitollinen! Minun työsarkaa tässä vaiheessa oli seinä- ja kattopintojen tasoitus sekä maalaaminen. Tyttäret valitsivat itse omien huoneidensa värimaailman, ja muihin tiloihin valitsin pääsääntöisesti valkoista sekä harmaata. Budjetti oli myös melkoisen tiukka, joten hankin osan rakennustarvikkeista käytettyinä tai kierrätettyinä.

Taloomme tuli vesikiertoinen lattialämmitys, ja lämpöä tuottamaan poistoilmalämpöpumppu. Tein valintani pitkälti googlailemalla, jonka jälkeen kyselin käyttökokemuksia tuttavilta ja hengailin tietysti myös raksablogeissa.

Syksyn pikku hiljaa viiletessä alkoi rakentaminenkin olla jo loppusuoralla. Kävin piipahtamassa työhaastattelussa, ja lupasin palata asiaan, kun muutto on takana. Viimeisten viikkojen loppukirin jälkeen oli aika suorittaa muuttotarkastus.

Lokakuun viimeisen viikon roudasin tavaroitamme vanhasta asunnosta uuteen. Ilmassa oli sekä innostusta, onnea että väsymystä. Lopulta vanha asunto oli tyhjä, ja postit kääntyivät uuteen osoitteeseen.

Nyt kun koitan palata ajatuksissa marraskuuhun 2011, niin tulee pelkkää tyhjää ruutua. Sen verran mittava tuo raksaprojekti kuitenkin oli, että takki oli loppumetreillä hieman tyhjä. Onneksi minulla on kuitenkin blogini postaukset ja liuta kuvia, joiden avulla voi projektin aina palauttaa mieliin. Ja onneksi minulla oli tämä blogi! Täältä sain kannustavia kommentteja ja vinkkejä sitä mukaa kun tarina eteni. Kiitos ♥



































Meidän kotimme tarina on jatkunut sittemmin sisustuspainotteisena täällä blogissani. Nähdään siis jatkossakin!

Muita Indiedays Kodin tarinat -teeman kertomuksia pääset siis seuraamaan täältä!


22.12.2011

(Tuoksuva) talotoimitus



































































Tontillemme saapui tuoksuva talotoimitus sunnuntaina. Talomalli on perinteinen ja sopii upeasti maalaisympäristöönsä. Piparkakkutalon katolle on satanut hento lumihuntunen, ja ovea koristaa hopeinen kranssi. Pikkuväki on ainakin valmiina jouluun.

Lisää jouluaiheisia makro- sekä teemakuvia löydät Makroviikot (39.) osallistujilta täältä.

28.4.2011

Pystytysurakka

Tänään olisi jo ollut mahdollisuus pitää harjakaiset. Aluskate on näet jo asennettuna. Mutta eihän tässä pysy edes kameran kanssa perässä, kun sen verran tiuhaan tahtiin talopaketin pystytys etenee.

Eilinen pystytyspäivä sujui sutjakkaaseen tahtiin. Homma pyörähti käyntiin täysin suunnitellun aikataulun mukaisesti kello 7:00. Seinien pystytykseen meni reilut kaksi tuntia, jonka jälkeen olivat vuorossa kattotuolit. Päivän päättyessä iltasella olivat kaikki kattotuolitkin paikoillaan. Lisäksi ennen nosturin poistumista nostettiin vielä päätyelementit paikoilleen.

Irtotavaraa on tontilla myös kohtalaisesti. Missään nimessä tontti ei ole tupaten täynnä lavatavaraa, eikä kattotiiletkään ole vielä tulleet. Kattotiilet sekä eristekuorma on tulossa ensi viikon puolella. Siihen mennessä ehditäänkin jo purkaa iso osa talotoimitus ykkösen lastista.

Hieno homma, että aurinkoinen kevät sää suosi talopaketin asennusta, ja saimme nuo aluskatteenkin jo paikoilleen. Nyt ne mahdolliset vapun kuurosateetkaan eivät pääse kastelemaan taloelementtejä.

Seuraavana on pystytyspäivän kuvasatoa.

























































































































































Teritalo edellyttää, että rakentaja järjestää telineet paikalle. Talomyyjän toimesta sekä Terin tehtaalta minua oli ohjeistettu telineiden suhteen niin, että kummallekin pitkälle sivulle pitää rakentaa telineet. Telineiden tuli olla sellaisella korkeudella, että telineellä seisojan vyötärötaso on seinäelementin yläpinnassa. Asentajat halusivat kuitenkin korkeammat telineet, ja tämän lisäksi myös telineet talon lyhyeen pulpettipäähän. Ylimääräiset telineet noudettiin sitten kuuliaisesti seuraavaksi päiväksi.

Huomenna tontilla on taloasennuksen suhteen lyhyt päivä, ja ensi viikolla homma jatkuu. Viikonloppuna tosin houkuttaisi kovasti tehdä pihatöitä. Olen piirustellut pihasuunnitelman lyijäriversion valmiiksi.

17.4.2011

Viittä vaille

Perustukset ovat viittä vaille valmiit. Vielä maanantaina perustusten tekijät tulevat tontille, ja muuravat harkot ontelolaattojen reunalle. Perustukset ovat syntyneet kerrassaan mainiota tahtia, ja olemme siis saaneet aikataulun kiinni. Perustusten suunnittelu ja perustusten mittatietojen saaminen talotehtaalta olivat niitä hidastavia tekijöitä ennen kuin varsinaisesti perustusten kanssa päästiin tosi toimiin.














Maanantain jälkeen on tasan viikko aikaa hoitaa salaojat sekä sadevesikaivot maan alle. Perustusten ulkopuolinen täyttö tulee myös suorittaa ennen talotoimitusta, joka on viikolla 17. Reilu viikko siis aikaa jäljellä...

Näin ne ontelolaatat siis saapuivat perjantaina:
























































Harkot ovat jo valmiina onteloiden päällä maanantaita varten. Ontelokuvissa näkyy tuollaiset punaiset muoviset "legot", joiden päälle ontelot laskettiin. Aika nerokas juttu muuten sinänsä, sillä tuo mahdollistaa ontelolaattojen asettelun hienosäädön vipuvartta hyväksi käyttäen. Kun nosturikuljettaja oli laskenut laatan paikoilleen, mittasivat miehet vielä ontelon tarkan sijainnin, ja liikuttelivat laattoja rautakangen oloisella työkalulla tarkasti paikoilleen. Näillä ontelolaatoilla on kuitenkin painoa siinä kahden tonnin paikkeilla.

Ensi viikolla tontille tulevat myös kattotiilet. Lähtölaskenta talotoimitukseen on alkanut!

10.1.2011

Hirvittää, osa 2

Edellisen kerran hirvitti, kun tilasin talon säältä suojaan, enkä niin sanotusti viittä vaille valmiina, vaikka vakaa aikomus oli ottaa talopaketti vastaan lähes valmiina. Nyt olisi sitten sitä kevyttä puhdetyötä tarjolla, jotta saa sen tulevan talon joskus valmiiksi asti. Joskus... joka sattuu olemaan yllättävän lähellä.

Sain leimakuvat Teritaloilta tänään postitse, eikä siinä mitään. Ainahan postia on kiva saada, ja varsinkin talopostia. Leimakuvien ilmestyminen postilaatikkoon tarkoittaa kuitenkin sitä, että myös minun pitää osata tehdä osani, jotta voin palauttaa kuvat ja niihin liittyvät selvitykset takaisin talotehtaalle noin viikossa. Sähkösuunnitelmia, ilmanvaihtoa, lämmön talteenottoa, väliseiniä, perustamistapaa. Tarjouksia. Osaajia. Tekijöitä.

Minulla on jotain, pieniä tunnusteluja sinne ja tänne, mutta sangen vähän valmista ja sovittua sekä aikataulutettua. Maanrakennustyöt voitaisiin aloittaa siinä maalis-huhtikuussa. Talo tulisi toukokuun alkupuolella. Pitäisi olla telineitä, puutavaraa, suojapeitteitä ja kuormalavoja. Ehkä onkin. Tärkein työkaluni on puhelin, ja sitä osaan käyttää, myös sähköpostilla voi lähetellä kutsuhuutoja eetteriin. Kukkuu, kukkuu, kuuleeko osaaja-tekijä-tyyppi?

Elämässä pitää olla tavoitteita. Ja rakkautta. Piikkilanka tulee pyytämättäkin, varsinkin jos luonteenlaatu on sellainen, että järjestää itselleen aina uusia pikku projekteja sekä tekemistä. Mitäs läksit.






















Ja näitä polkuja...
































Parin päivän vesisateen jäljltä kaikki on lits-löts. Tekisi mieli sanoa jotain keväästä, mutta en sano muuta kuin HYVÄÄ TUULISPÄIVÄÄ!

16.12.2010

Lööppi: Nainen tilasi talon

Tilattu on! Keskiviikkona kirjoittelin nimmarit papereihin, ja talopakettitilaus on nyt totta. Vähän kyllä hirvittää, näin niinkuin jälkikäteen. Tuli meinaan tilattua sellainen säältä suojaan valmis -talopaketti, eikä viittä vaille valmista niinkuin suunnittelin. Jotenkin se vaan lipsahti siihen, että luulen rakentavani talon valmiiksi säältä suojaan -vaihtoehdostakin. Viittä vaille valmiin paras ominaisuus olisi ollut tietysti se, että budjetti ei paljoa notku, kun tilaushetkellä on tiedossa, että mitä kustantaa. Alkuvuoden hitti vapaa-ajan vietto tulee olemaan tarjouspyyntöjen lähettely osaajille - kirvesmiehille, lattialämmitystyypeille, LVI-osaajille, sähkömiehille, perustusten tekijöille, maanrakentajille ja kenellehän vielä. Pitäisiköhän lisätä pikaisesti vielä joulupukki tuohon listaan? Ainakin lahjakortti rautakauppaan voisi olla naisen toivelistan numero ykkönen.

Valinta osui siis loppujen lopuksi Teritalojen Moderna mallistoon. Olen muokannut yhdessä taloedustajan kanssa Moderna 159-mallista meille sopivan vaihtoehdon. Ainakin paperilla talo näyttää kivalle! Olisin muuten laittanut linkin alkuperäiseen pohjapiirrokseen, mutta enpä sitä enää Terin sivustolta löytänytkään. Palataan siis asiaan pohjapiirroksen merkeissä, kun sellaisen saan sähköpostiini. Tulevassa kodissa on siis kolme makuuhuonetta, melkoisen avara keittiö & olohuonealue sekä tuplaovien takana kirjasto-työhuone, joka voi toimia myös vastaisuudessa vierashuoneena. Talosta löytyy sähkösauna sekä kodinhoitohuone. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu myös kesäsaunan (puulämmitteinen) rakentaminen pihamaalle sekä autokatoksen ja sen yhteyteen tulevan varaston rakentaminen. Homma lähtee siis käyntiin varsinaisen kotimökin rakentamisen merkeissä.

"Home is where your heart is." Kotonahan sitä jo nytkin ollaan, mutta tavoitteena on nyt sitten rakentaa uusi oma koti. Puuverhoiltu, tiilikatettu ja toivon mukaan juuri se oikea meille. Sisustusvaiheeseen on vielä matkaa. Ohessa pari otosta. Kotoa.






















10.12.2010

Finaalissa

Nyt on tarjoukset kasassa ja mietintämyssy tiukasti ohimolla. Viikonlopun aikana teen päätöksen talotoimittajan suhteen. Arvioinnin kohteena ovat valmiusaste, hinta ja laatu sekä toimitusaika. Eli tarkoitus on saada tiukalla budjetilla mahdollisemman paljon vastinetta rahalle ja valmistakin suhteellisen mukavalla aikataululla. Oman työpanoksen varaan en voi jättää muuta kuin maalamiset, tapetoinnit, lattiapinnoitteet sekä keittiön asennuksen.

Olen jo aiemmin käynnyt Kastellin kanssa läpi heidän Economy ja CityEconomy mallistojen 120 ja 130 neliöiset vaihtoehdot. Kyseessä näissä olisi viittä vaille valmis toimitus, joihin kuuluu myös perustusten teko. Rakentajan vastuulla ovat kuitenkin maanrakennustyöt. Helpoimmillaan se tarkoittaa tasaisen maapohjan työstämistä sopivan kokoisen murskeen avulla. Kastellilta olen katsellut myös pulpettikattoista Plazia 155 PU vaihtoehtoa. Tuo talopaketti on mahdollista tilata säältä suojaan valmiina, eli sen kanssa olisi vielä paljon tekemistä ennen muuttovalmiutta.

Oravaistalon viittä vaille valmiista valikoimasta olen perehtynyt Noora talomalliin. Nooran pohjaan olen sen verran halunnut muutoksia, että talo toteutettaisiin peilikuvana ja keittiön sekä olohuoneen välinen seinä jäisi suurin piirtein pois. Nooran keittiö on aika pieni 14 neliön kokoisena. Ruokailuryhmä on siinä tarkoitus sijoittaa olohuoneen puolelle. Oravaistalon huikean nopeat toimitukset houkuttavat kyllä. Aikamoinen visio on se, että jo kesällä asuisi uudessa kodissa. Tosiasiahan on se, että mitään rakentamiseen viittaavaakaan ei tontilla ole tapahtunut. Vielä.

Teritaloilta odottelin vielä tarjousta ja sen sain eilen illalla sähköpostiini. Tänään olen vielä taloedustajan kanssa tarjouksen yksityiskohdista jutellut. Teriltä minulla on ollut Moderna 159 mietinnän alla. Tuohon pohjaratkaisuun on tehty jonkin verran muutoksia. Olen pienentänyt taloa ja siinä sivussa poistanut pohjasta yhden vaatehuoneen ja wc:n. Myös takaoven paikka vaihtui tuossa mylläyksessä. Terin talopaketti on nyt muokattu meidän tarpeita vastaavaksi. Tämä vaihtoehto toimitettaisiin myös niin sanotusti säältä suojaan, joka tarkoittaa sitä, että sen jälkeen tarvitaan vielä LVI- ja sähköurakoinnit, ei kantavien väliseinien rakentaminen, lattian valu sekä kaikki loput sisustukselliset (pinnat) työt. Budjetin arviointi on tietysti hankalampaa näin kuin viittä vaille valmiissa.

Budjetti. Aikataulu. Laatu. Kokonaisuus. Siitä on taloprojekti tehty.






















Poikkesin kotimatkalla Vantaan Ikealla, ja tällä kertaa hyllystä löytyi PS malliston tuikkukupit. Näitä olen useamman kerran metsästänyt, mutta ovat aina olleet loppu.

Viikonlopun ohjelmassa on tuikkujen tuijottelun lisäksi talopakettipäätöksen tekeminen ja lasten juhlia kaksin kappalein. Onnellista viikonloppua toivottaen! ♥

3.12.2010

Hidasta

Liian hidasta. Vaikka hidastaminen on ilmeisesti jopa muotia, niin tässä tapauksessa en jaksaisi ottaa rauhallisesti ja nauttia (hitaasta) matkasta. Haluan ne talofirmojen tarjoukset heti kaikki tänne mulle! Viimeisiä talopakettitarjouksia odottavan aika on pitkä, ja kun päätöksen sekä tilauksen haluaisin jo tehdä. Ja kuoppia kaivaa ja sisustuksia miettiä.

Hidastelu sopii kyllä ihanasti vaikka viikonloppuun, leffailtaan ystävän kanssa, ruoan valmistukseen ja unelmointiin. Taidan olla kuitenkin tyyppiä, joka ajaa projektit mielellään hyvällä vauhdilla alusta loppuun. Vahva motivaatio tehdä valmista elää minussa. Nyt ei olla päästy edes alkua pidemmälle, ja tuleva juhlakausikin tuo mukanansa hidastavia tekijöitä. Tahtoo tilata! Kuinka kauan tarjouksen laskemiseen voikaan talofirmalta mennä?

Odotellessa voisi tietysti keskittyä vaikkapa siivoamiseen ja varaston raivaamiseen. Ja pikkuisen voisi ripotella joulua kotiin. Ihan pikkuisen vain.































































Istutin valkoiset hyasintit vihreisiin tuikkukuppeihin. Sipuli itsessäänkin on jo hauskan näköinen. Vieno hyasintin tuoksu antaa lupauksen tulevasta juhlasta. Kreisi pöllö on päässyt vartioimaan olohuoneen tuohuja kattovalaisimesta käsin.

Rentouttavaa (ja hidasta) viikonloppua toisen adventin merkeissä!

Kiitokset vielä Omamaamansikka -blogin Johannalle aurinkoisesta tunnustuksesta! Toivotan talvipäivän aurinkoa myös teille kaikille - toivottavasti viikonloppuna on myös noita aurinkoisia hetkiä!

30.11.2010

Oravais talosta

Viime viikolla talopakettirintamalle kiilasi mukaan Oravais Talo-Hus. Tähän toimittajaan en ollut ennakkoon tutustunut omin päin. Oravaistaloa kävi minulle markkinoimaan taloedustaja. Tuttavapiirissäni ei ole ensimmäistäkään Oravaisasujaa, joten kokemuksia en ole päässyt kyselemään. Oravaistalo kuuluu näihin muuttovalmis - viittä vaille valmis talopakettitoimituksia tuottaviin talotehtaisiin. Minullehan tuo viittä vaille valmis on se hittituote. Tarkoitus on itse saada maalit ja tapetit seiniin sekä keittiökaapistot asennettua. Noiden lisäksi on sitten niitä viimeistelytöitä kuten jalkalistojen asennus. Ikuisuusprojekteja kuulemma, ainakin näin olen kuullut useammasta remonttikohteesta. Keskeneräiseen taloon ei tietysti kannata muuttaa. Hömps.

Budjetin mukainen talomalli voisi olla esimerkiksi Noora. Hauskaa tuossa talossa on kevyt L-mallisuus, joka tuo suojaisuutta takapihan puolelle. Makuuhuoneet ovat nippa nappa kokoluokkaa, mutta todennäköisesti tuollakin pärjättäisiin. Toimituserittely on melkoisen selkolukuinen, mutta kun vertaan vastaavaan Kastellin viittä vaille valmis toimitukseen, niin tarjouksen & tarkan erittelyn puitteissa Kastellin listaus on tasokkaampi. Oravaistalon versiossa on minun mielestäni outoa se, että ovista ja ikkunoista ei ole kuvia. Ehkä ne on saatavilla siinä vaiheessa kun tilausta hierotaan tosi tarkoituksella? En meinaan saattaisi tilata taloa niin sokkona, että en tiedä millaiset yksityiskohdat taloon on tulossa. Vähän niinkuin tilaisi jostain nettikaupasta "housut", ja odottelisi sitten, että minkälaiset pöksyt sieltä kotiin tuodaan.

Teritalojen tarjous on ilmeisesti työn alla. Sitä vielä odottelen, ainakin hetken pienen. Talopakettifinaaliin näyttäisi siis tulevan neljä eri talomallia kolmelta eri toimittajalta.

Tuli vielä mieleen yksi Oravaistalon kiinnostava puoli: talotoimitus olisi melkoisen vauhdikas. Jo kesällä saattaisi oma talo olla valmis!
















Joulukalenterit on viritetty seinille. Tyttärillä on yhteinen taskukalenteri, johon kätken pieniä yllätyksiä. Vuoropäivinä saavat sitten taskuja tutkia, ja oman joulukuisen yllätyksensä löytää. Jännitystä on ilmassa.

24.11.2010

Pientalon vastaava työnjohtaja palkattu

Pyörät pyörivät ja laitteet liikkuvat. Pikku hiljaa etenee myös rakennusprojekti. Tänään kirjoitimme sopimuksen vastaavan mestarin kansssa. Hän toimii myös pääsuunnittelijana ja tuottaa tontille myös kvv-työnjohtajan. Nyt alkaisi olla siis korkea aika tehdä päätöksiä talopaketin suhteen. Mutta mietin vielä. Kustannuskysymyksiähän nämä ovat. Tarjouksia harkitaan, tingitään ja verrataan. Kun päätös talotoimittajasta ja tilaus on tehtynä, niin sitten mennäään joko syteen taikka saveen. Saveen kuitenkin kaiken järjen mukaan! Sitähän se tonttini on. Pieni savipaja. Sinne pitäisi saadakin kohta puoleen joku mellastaja kaivinkoneen kanssa. Maanrakennustyöthän saa aloittaa ennen rakennuslupia.

En olisi varmaankaan tullut itse ajatelleeksi talkooväen tapaturmavakuutuksia. En ainakaan nyt heti ensimmäiseksi. Vastaava mestari nosti kuitenkin tämän vakuutusasian heti tapetille, ja minä tein työtä käskystä, ja soittelin vakuutusfirmalta tarjousta. Talkoolaiset voivat heilua nyt tontilla, jos eivät sen turvallisemmin kuin aiemminkaan, niin ainakin tapaturmavakuutettuina. Vakuutin jopa itseni tapaturmien varalle! Tontille tulee myös "Asiattomilta pääsy kielletty" -kyltti. Tämä lähinnä sen vuoksi, että kukaan ei voi kävellä kuoppaan tontilla siinä uskossa, että samoilee (viattomasti) niityllä. En tiedä kuinka yleisiä tälläiset kyltti-käytännöt ovat taajamissa, mutta en muista täällä haja-asutusseudulla nähneeni kyseisiä varoitustauluja.

Nyt siis tiukkaa harkintaa talotilauksen suhteen. Vielä varmaan viikko vierähtää vertailujen parissa ja viimeisten tietojen keruussa. Sitten on aika tilata koti ♥.
















Kuvitussuunnittelusta tänään vastaa perheemme nuorimmainen. Hän pyysi minua kuvaamaan asetelmiaan. Tämän nimi on osuvasti karkkipäivä. "Jos mulla olis blogi, niin laittaisin siihen Sylvianeja."

14.11.2010

Tonttikahvit

Kirjoitimme perjantaina kauppakirjat tontistani. Nyt se on siis minun! Tai miten sen nyt sitten ottaa. Toisaalta voisi ajatella, että olen pankin juoksutyttö. Kiidätin näet kauppakirjan kaupantekotilaisuudesta kipin kapin pankkiin, ja sinne se jääkin, kunnes olen kerryttänyt riittävästi euroja pankin holveihin. Kauas on pitkä matka, mutta mukavaa, että tämä projekti on nyt virallisesti käynnissä!

Nyt olisi siis syytä tehdä seuraavia päätöksiä. Emmin vielä muutaman talomallin kesken, ja aion käydä tapaamassa vielä ainakin yhtä talotoimittajaa. Tarkoitus on saada talopakettitoimittajien finaaliin noin kolmesta neljään (jopa viisi jos pätevä kandidaatti löytyy) eri talotoimitusta. Nyt sinne finaalijoukkioon on jo kirinyt kaksi vaihtoehtoa. Saa nähdä miten pärjää kisassa Teri-talo, jonka edustajan tapaan ensi viikolla. Taloehdokkaani ovat siis sellaisia, jotka ovat noin viittä vaille valmiita. Kastellin Plazia 155PU on nyt mukana myös, ja tuo toimitus ns. lämmitysvalmiina. Kova homma tiirata läpi tarjouksia, ja listata mitä tarjoukseen kuuluu ja mikä jää tarjouksen ulkopuolelle.

Olen saanut tarjouksen myös pääsuunnittelija-vastaava mestarilta. En ole hänen kanssaan vielä sopimusta tehnyt, mutta tuokin asia tulee hoitaa, ja vieläpä ennen kuin tekee talotilauksen, jotta pääsee hyödyntämään asiantuntijan avut. Mapissani on jo valmiina aika nivaska rakennuslupaan liittyvää kaavaketta ja materiaalia. Ajatuksissa pyörii nyt seuraavaksi maanrakentaminen. Kauha ei tosin uppoa saveen ennen kuin muutama mittava päätös on tehtynä.

Kaunista marraskuista alkavaa viikkoa! Ja kaikille isille ISOSTI onnea - hyvää isänpäivää!

5.11.2010

(Rakentajan) Järki & tunteet

Kävin viikolla tapaamassa Kastelli-talon myyjää. Mielestäni Kastellin myyntiprosessi on hoidettu melkoisen mallikkaasti aina siitä hetkestä eteenpäin, kun potentiaalinen asiakas naputtelee kotikoneellaan ja etsii talo vaihtoehtoja netistä. Taloja ja talopaketteja voi varmasti kartoittaa muutenkin kuin näyttöä tuijottamalla, mutta minulle se on tiedonhaun ja tilanteen sekä toimittajien kartoittamisessa väylä numero yksi. Karsintavaiheen jälkeen voi keskittyä sitten pienemmän valikoiman syvälliseen läpikäymiseen. Ensin listoilta putoavat vähiten potentiaaliset talotoimittajat, ja pikku hiljaa karsintaa tapahtuu myös talofirman valikoiman sisällä. Lopulta toimitaan muuallakin kuin bittiavaruudessa eli istutaan ihan naamatusten kauppiaan tai muun edustajan kanssa.

Olen käynyt siis läpi talopaketti vaihtoehtoja, jotka tarjotaan niin sanotusti "viittä vaille valmiina". Kastellilla se tarkoittaa sitä, että sisäpinnat ovat kipsilevytettyinä ja lattirakenteesta löytyy lattilämmitys. Lattia sekä märkien tilojen seinät ovat valettuja. Olen ottamassa talopakettitilaukseeni myös hormipaketin. Tulisijan tilaan todennäköisesti omatoimisesti jostain (Go pönttöuuni go!). Kun talopaketin pystytys on sitten joskus siinä vaiheessa että minä ja minun viattomat talkoolaiseni otamme työkalupakin kauniiseen käteen, on meidän tehtävänämme maalaaminen, tapetointi, lattiamateriaalin asennus, saunan sisustuksen tekeminen sekä mahdollinen sisäkaton panelointi (todennäköisesti maalaan myös katon eli jäänee kipsilevylle). Tyttäret ovat muuten ehdottamasti sitä mieltä, että minun pitää ihan ensimmäiseksi hankkia akkuporakone! Voiko nainen edes pärjätä ilman porakonetta?

Kun lähdin suunnittelemaan talonrakentamista, unelmoin perinteisestä puolitoistakerroksisestä puuverhoillusta kodista. Ensimmäisenä vastusti tontin hankinta. Tontti, josta päädyin tekemään varauksen, ja josta kaupat on määrä tehdä ensi perjantaina, ei salli kuin yksikerroksisen talon rakentamisen. Hyvä on sitten! Ei tuo tonttikaan ole sellainen jumalainen "kerran elämässä sitä vain rakennetaan", vaan järkiratkaisu. Tunneratkaisu vaatisi selkeästi enemmän aikaa ja rahaa. Seuraavaksi olen jatkanut talomallistojen (1-krs) haravointia. Ihastuinkin esimerkiksi Kastellin valikoiman Plazia 155PU taloon (se siitä perinteisestä mallista). Tuota mallia ei kuitenkaan saa viittä vaille valmiina, joten viiva yli pulpettikattoisen vaihtoehdon. Loppujen lopuksi tunnun olevan aika kaukana lähtökohtana olleesta unelmastani, mutta järkipäätöksenä aion lähteä tässä projektissa tavoittelemaan kotia kolmelle omien resurssien puitteissa. Viikonloppuna aion lyödä lukkoon talomallin, jonka tilaan. Jotain hyvin tavallista ja järkevää - eikä se kyllä tunnu mitenkään pahalta!

Hyvää viikonloppua! Ensi viikolla muuten nostetaan laina, ostetaan tontti ja tavataan pääsuunnittelija ehdokas. Talotilauksen voisi heittää kehiin sitten seuraavalla viikolla kun tontti on hallussa. Elämme jännittäviä aikoja.

Jotain pientä... nautitaan viikonlopusta!

25.10.2010

Villor & Hus vertailee - tervetuloa Ruotsin talopakettimarkkinoille!

Onko se ruoho aidan takaa vehreämpää? Tai tässä tapauksessa lähdetään merta edemmäs kalaan, niinhän se on. Villor & Hus (3/2010) täräyttää erittäin kattavan talopakettivertailun lehdessään. Tälläistä tasoa kaipaisin myös suomalaisiin koti ja rakentaminen tyyppisiin julkaisuihin. Suomalaisissa versioissa olen tämänkin vuoden aikana tavannut muutamia talotoimittajavertailuja, mutta yleensä vertailuun on ponnistettu noin kuusi eri toimittajaa. Onhan sitä siinäkin! Villor & Hus paiskaa lukijalle eteen mittavan vertailun, johon on kirjattu vertailukelpoisin hinnoin 32 eri talotoimittajaa. Lisäksi samaiseen lehteen on toimitettu perus hyvä artikkeli aiheena rakentajan muistilista - vaiheet ideasta itse toteutukseen ja valmiiseen taloon asti. Heja!

Suomalaisia kuluttajia ja markkinoita ajatellen on tämän vuoden keväästä asti ollut pystyssä sähköinen väylä talopekettien vertailua varten: http://www.talovertailu.fi/. Tällä hetkellä sivustolla on jo 23 eri toimittajaa. Talovertailu.fi on ilmeisti haistanut tässä markkinaraon. Erilaisten talotoimitusten ja toimittajien vertailu kun on melkoisen hankalaa. Itse katselin tätä kyseistä sivustoa joskus aiemmin, mutta silloin talotoimittajia oli vielä selkeästi vähemmän mukana palvelussa. Nythän tuo näyttää tosiaan olevan jo melkoisen kattavaa sorttia.

Talopaketteja leivotaan tietysti myös eteläisessä naapurissamme Virossa. Nettikeskusteluissa rohkeimmat kertovat jo tilanneensakin talopaketin Viron puolelta, mutta moni vielä empii. Tietoa pakettien sisällöstä sekä laadusta ei liene vielä kattavasti tarjolla. Suomalaisella Teijo-talolla on kuulemma myös sisaryhtiö Viron puolella. Jos muuten haluat nähdä huikean kasarityyppisen flash-intron (retroa suorastaan), niin kannattaa viettää hetkinen Teijo-talon etusivulla. Way to go! Samalla tulee selväksi, että Teijo on Suomen ainoa valmistalotehdas. Tämä tarkoittaa siis sitä, että kokonainen talo kulkee kuorma-auton lavetilla kohti määränpäätänsä. Paikalleen nostaminen mahtaa olla myös huikeaa!

Olisinko niin Elvis, että lähtisin tilaamaan taloa Ruotsin tai Viron puolelta? En, enpä taida. Olen keskiverto tasatallaaja, joka ottaa sen minkä pystyy, öh, talotarjonnasta. Mielenkiinnolla tietysti luen muiden kokemuksia yli rajojen tapahtuneesta talopakettikaupasta. Onko kokemuksia? Tietyissä määrin tietysti vieraan maan talotoimituksissa on myös rajoituksia. Jokaista torppaa ei taatusti saa raijattua Suomen puolelle. Tai sitten se on raha, joka puhuu. Riittävästi pätäkkää, niin se mökki tuodaan vaikka mistä.

Ensi viikolla sitten Kastelli-talon myyjän juttusille ja vuorossa on tarjous numero kaksi.

HALOO KUKKUU! SINUA ON KURKITTU!

22.10.2010

Se on tosi jees!

Työviikko suurin piirtein pulkassa, ja viikonloppuna on taas aikaa suunnitella, hakea tietoa, istua ja ihmetellä. Tällä hetkellä suurennuslasin alla on Kastelli-talon tarjonta. Kastelli lähetti talokirjan ja hinta- sekä toimitussisältötiedot sangen sutjakkaasti nettilomaketilaukseni perusteella. Paksua pumaskaa olen jo jonkin verran ehtinyt ihmetellä. Kastellilla näyttäisi olevan melkoisen laaja toimitusporrastus liittyen tuohon tulevan talon valmiusasteeseen. Talopaketin voi tilata ihan vaan materiaaleina (kokoa talosi itse vrt. Ikea huonekalut?), taikka sitten erilaisin valmiusastein, joista mainitaan vaihtoehtoina
  • sateelta suojaan
  • säältä suojaan I
  • säältä suojaan II
  • lämmitysvalmis

Näiden peruspakettitoimitusten lisäksi tarjotaan viittä vaille valmis -konseptia, ja sen lisäksi muuttovalmista talopakettia. Viittä vaille -vaihtoehto tuntuu aika huokuttelevalta, sillä silloin rakennuksen sisäpinnat ovat jo kipsilevytettyinä, ja omalle työlle jäisi pintojen tekeminen. Mitä tulee tasoittamiseen, hiomiseen, maalaamiseen, tapetointiin ja vesieristämiseen, olen nainen paikallaan. Sirkkelin ja moottorisahan kohdalla alkaa heikottamaan, joten jätän puutyöstöt mielelläni palkatulle kirvesmiehelle, taikka jollekin viattomalle ja osaavalle talkooapulaiselle.

Jostain kumman syystä en ole onnistunut hankkimaan käsiini maatilkkua, jolle saisi pystyttää 1 1/2 kerroksisen talon. Ehkä ne ovat päässeet tilapäisesti loppumaan. Taidanpa olla myös sen verran hätähousu, että en jaksa odottaa, josko se unelmien maapala tulisi joskus jostain vastaan. Niinpä kävin tuumasta toimeen, ja tein varauksen eräästä tontista (1581 m2). Siihen saa rakentaa yksi kerroksisen ratkaisun. Hyvästi siis tunnelmallinen yläkerta (ja rapuissa ravaaminen sanoo joku), ja tervetuloa yksitasoratkaisu.

Tekisi mieli siis jo sanoa edes pienesti jee! mutta taidan jättää sen ensi viikkoon. Pankki näet soitteli ja näytti vihreää valoa lainahakemukselle. Tein myös sen varauksen tontista. Näinkö se homma etenee? Mutta hihkun vasta kunnolla siinä vaiheessa, kun nimet on kaikissa papereissa, jotka tarvitaan nyt hilkulla olevan tilanteen varmistamiseksi. Ollakko vaiko eikö olla. Älä nuolaise ennen kuin tipahtaa. Ja onhan näitä, varoittavia vaeltavia viisauksia.

AALTOJA! Wu-huu.
Hups.

HYVÄÄ VIIKONLOPPUA!

17.10.2010

Sunnuntai surffaaja

Raukeaa vapaapäivää!
Laajennan talopakettivalikoimaani parhaillaan, eli surffilauta on otettu uudelleen esiin. Samalla tulee pörhisteltyä niskavilloja. Syynä ei ole pikku lintujen lauleskelu, vaan hakukoneen hitit liittyen talopakettirakentajan ongelmiin, reklamaatioihin ja muihin negatiivisiin puoliin. Hometta, alapohjia, tuulettumista ja niin edelleen...

Yhteenvetona eri lähteistä voi todeta, että rakentajan tulee palkata pääsuunnittelija ja muut tarvittavat ammattilaiset mahdollisemman varhaisessa vaiheessa. Suositellaan, että pääsuunnittelija tulisi olla remmissä jo ennen tonttikauppoja.

Moniin reklamaatioihin on toki (iso) lista todellisia syitä, mutta osan valituksista aiheuttaa todennäköisesti se, että sitä saa mitä tilaa. Odotukset voivat olla hiukan toiset kuin se pystytetty todellisuus. Kokemus kasvaa syödessä?

Muutama linkki vinkki:

http://kuningaskuluttaja.yle.fi/node/1358
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/lehtiarkisto/4150.html
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/asuminen/ostaminen/talopaketit/paasuunnittelija-ja-vastaava-tyonjohtaja/


Mahtaisiko sittenkin vanhassa olla vara parempi? Kummassakin vaihtoehdossa on puolensa. Vanhan remontoiminen vai uuden rakentaminen. Tänään on ainakin yksi kiinnostava näyttö iltapäivällä...

15.10.2010

Talopakettivertailua, osa 2

Heti kärkeen palaan vielä Kannustaloon ja korjaan aiemmin toteamaani: Kannustalon sivuilta siis löytyikin kaipaamiani hintatietoja. Silmä ei Kannustalon navigaatiossa osunnut oikeaan kohtaan. Lisäksi samaisesta lähteestä löytyy pdf-muotoinen toimitussisältö, joka mielestäni on enemmän markkinahenkinen kuin tekninen. Toimitussisältö on lueteltu kyseisessä dokumentissä ripotellen imagokuvien sekaan.
Tässä vielä linkki! Kiitokset vielä Maileenille blogikommentista, joka johti hinnastojen jäljille!

ÄLVSBY-TALO

Ehkä se onkin jo arvattavissa aiempien höpinöitteni pohjalta, mutta totta tosiaan, arvostan sitä, että asiakkaalla on hintatiedot helposti saatavilla. Taikka ylipäänsä saatavilla. Älvsby-talo vetää tässä pisteitä kotiin oikein roppa kaupalla. Avointa hintatiedoitusta käytetään suorastaan markkinointikeinona Älvsbyn omilla sivuilla, ja se sopii ainakin minulle mainiosti. Vaikka hinta ei olekaan ainoa peruste ostopäätöksen syntymiseen, niin yllättävän moni on tuosta hinta-asiasta kiinnostunut. Ja jos myyjä osapuoli ei osaa, pysty tai halua lyödä hintalappua reilusti esiin kiinnostuneen ostajan sitä tivatessa, niin onhan se vähintäänkin outoa. Tälläiseen salaperäiseen kaupantekoon olen joskus törmännyt ostaessani keittiötä. Älvsbyn tapauksessa valitsin vain paikkakuntatietoni heidän nettisivustollaan olevasta alasveto valintalistasta, ja hinnasto oli tulostettavissa välittömästi. Hieno homma!

Itse talomallisto edustaa perus (tavallista?!) pohjoismaista puutalorakentamista. Talomallit eivät hätkäytä erikoisilla yksityiskohdilla taikka moderneilla muodoilla. Mallistossa on kivasti vaihtoehtoja myös pienien talojen ystäville, mutta venyy myös reilumpien neliöiden tarpeisiin. Mielikuvaksi mallistosta jää, että rahalle on tarjolla vastinetta, asiakaskohtaisia muutoksia mallistoihin on jossain määrin tehtävissä, mutta todella persoonallisen oman kodin tilaajalle talomallisto ei ole suunniteltu.

Älvsby-talo kirii myös ehdokaslistalle helpon rakentamisen merkeissä, sillä talot toimitetaan "avaimet käteen" periaatteella. Puolitoista kerroksisissa ratkaisuissa tosin alakerta luovutetaan valmiina, mutta yläkertaan jää rakentajalle itselleen työsarkaa. Intohimoinen sisustaja viheltää ehkä jo tässä vaiheessa peliä poikki ja haluaa mielummin valita itse materiaalit seinä-, katto- ja lattiapintoihin. Eipä hätään - tämäkin tapa onnistuu. Avaimet käteen tyyppi voi sen sijaan valita Älvsby-talon pintamateriaali valikoimista omat suosikkinsa.

Olen käynyt tutustumassa Älvsby-talon muutamaan "live" kohteeseen. Mielyttävältä tuntuu myös ajatus, että noin puolen vuoden odotusajan jälkeen (tilauksesta) talo pystytetään, ja rakennetaan noin kuukaudessa valmiiksi. Aikamoisen nopeaa toimintaa noiden tehtaalla rakennettujen modulien yhdistäminen taloksi.

DESIGN-TALO

Tässäpä toinen toimittaja, joka tarjoaa myös avaimia käteen. Se on siis yksi vaihtoehdoista, paketteja voi tilata myös vähemmälläkin valmiusasteella. Avaimet käteen -toimitukset tuntuvat tietysti siinä mielessä turvallisilta, että taloprojektille voidaan lyödä selkeä ja pysyvä budjetti. Osaava rakentaja saattaa kuitenkin säästää tuntuvasti, jos hallitsee (ehtii/jaksaa) materiaalien kilpailuttamisen. Itseäni hieman epäilyttää, että löytäisinkö juuri sen edullisen ja sisustusideaani sopivan vessan sisustuksen silloin kun se olisi pakko rakennusprojektin kannalta. Joskus on vaikea jopa löytää kaupasta talvitakkia, miten siis kävisi siinä tilanteessa kun haahuilisin kylillä vessanpöntön perässä?

Pöntöistä viis, piti sanomani muutama sananen vielä Design-talosta! Design-talo on linjannut mielestäni kaikista talotoimittajista, joihin minä olen tutustunut, parhaiten koko valikoimansa aina yrityksen markkinointimateriaaleihin asti. Nettisivut ovat linjassa printtikuvastojen kanssa ja materiaalien sisältö on mietitty sekä jäsennelty hyvin. Itse talomallisto tarjoaa valikoiman perinteistä puurakentamista sekä myös modernimpaa ilmettä. Nettilomakkeen kautta tilaamani kuvasto toimitettiin kotiini myös hyvin sujuvasti. Sain sähköpostiini kuittauksen kuvastotilauksesta välittömästi tilaamisen jälkeen, mutta siihen nuo aktiiviset markkinointitoimet sitten jäivätkin.

Design-talon materiaaleista löytyy helposti myös toimitussisältö sekä hinnat "avaimet käteen" toimitusten osalta. Design-talo kertoo valmistavansa matalaenergiataloja. Käytännössä matalaenergisyys tarkoittaa sitä, että energiaa kuluu talon lämmittämiseen 15% vähemmän, kuin mitä 2010 voimaan tulleet rakennusmääräykset edellyttävät (no niin, nyt meni abstraktiksi).

Plania-talosta en sano vielä mitään. Tai sanon kuitenkin. Unohdin jo suorastaan tilanneeni heidän kuvastonsa, koska sen toimittaminen minulle kesti pari viikkoa. Siinä samassa ajassa olin jo selannut usean muun toimittajan lehtiset hiirenkorville ja käynyt jopa katsomassa muutaman talonäytön. Ehkä Plania vielä nostaa statustaan, kunhan tarina etenee.

11.10.2010

Suuri ja sähköinen talopakettivertailu, osa 1

Suuri? Ehkäpä ei. Talopakettivertailu kuitenkin. Ja sähköinen syystä että vertailussa kiidetään pikemminkin tiedon valtaväylällä nettiin kuin ryömitään sokkeleissa tai perehdytään seinärakenteiden eristeisiin. Vertailussa on kyseessä siis hyvinkin subjektiivinen kokemus sekä epätieteellisesti niputettu lopputulos, mutta todellakin aidosti, oikeasti ja omakohtaisesti koettuna.

Talopakettien vertailu on toki alkanut jo kauan sitten. Ensin seuraten tuttavaperheiden rakennusprojekteja ja -kokemuksia ja sittemmin aktiivisemmin suoraan suhteessa oman rakennusinnostuksen kasvuun. Silmä on poiminut myös eri mediosta rakentamiseen, remontoimiseen ja sisustamiseen liittyviä juttuja. Kokemusta on karttunut myös jonkin verran aiemman vanhan 40-luvun talon remontoimisen yhteydessä. Tietotaito liittyen omakotirakentamiseen: matala, heikko, olematon sekä tasoa aloittelija, muttei onneton! Näillä eväillä siis katsastamaan eri talopaketti ja omakotirakentamisen vaihtoehtoja.

KANNUSTALO

Kaunista! Vihervaarat, Ainolat, Rauhalat, Long Island -tyyli ja uutukaisemmat Laavu sekä Lato. Kaikki näyttää kuvastossa sangen hyvältä. Yrityksen nettisivut eivät ole mallia "so last season", mutta jossain määrin kehitys on ajanut niistä ohi. Printtikuvastot sekä sähköisessä muodossa saatavilla olevat kuvastot ovat graafisesti kauniita. Todellisen informaation määrä jää näissä kuitenkin huoneiden lukumäärään sekä pohjapiirrokseen. Hintatietoja en Kannustalon lähteistä löytänyt ja edustajaverkoston kattavuus ei ole parasta A-ryhmää itäisen Uudenmaan kohdalla. Muut alueet / edustajat tulevat tässä kaiketi apuun.

Kannustalo on äänestetty messuvoittajaksi useampaan otteeseen asuntomessuilla. Eikä syyttä. Ilmavat ja yksityiskohdiltaan kauniit talot vetävät puoleensa. Näpsäkka nettikäyttäjä jää kuitenkin kaipaamaan tehokkaampaa sähköisen viestinnän väylää Kannustalon nettisivuilta rakentajakokelaan postilaatikkoon (siihen perinteiseen). Kannustalon esitteet ovat tilattavissa suoraan nettisivuilta viiden euron kappalehintaan. Annoin itseni ymmärtää, että varaamalla ajan edustajalle, nämä esitteet olisivat myös sillä tavalla saatavilla. Kaikki vertailun muut talopakettitoimittajat pistävät "rohkeasti" rahaa kiinni markkinointiin siinä mielessä, että postittavat esitteet ja kuvastot potentiaaliselle rakentajalle ilmaiseksi.

Muutamissa melko tuoreissa julkaisuissa (Deko 10/10 ja Osaava kodinrakentaja 7/2010) on vertailtu talopaketteja. Dekon vertailu ei ole ottanut hintatietoja artikkeliinsa mukaan, koska vertailun tekeminen on hankalaa talopakettien valmiusasteen sekä varustelutason vaihtelevuuden vuoksi. Osaava kodinrakentaja on merkinnyt Kannustalon Ladon hinnaksi 70 160€ (alkaen). Toimitussisältöä en ainakaan minä löytänyt mistään sähköisessä muodossa.

Kannustalon ehdottomaksi plussaksi merkataan siis kaunis ulkonäkö sekä toimivat pohjaratkaisut. Hintatasoa pidän vähäisten tietolähteitteni pohjalta kalliin puoleisena. Teknisiin toteutuksiin, materiaaleihin ja muihin rakennusprojektin kannalta tärkeisiin kysymyksiin ei nettimateriaalin pohjalta päässyt tutustumaan. Lue lisää Kannustalosta.

JETTA-TALO

Jetta-talon nettisivut eivät välttämättä myöskään hivele graafista silmää, mutta yleisesti ottaen ovat ihan "ok" suoritus. Ensimmäiseksi mieleen talomalliston laajuudesta tulee, että tuotteistusta ei olla viety ihan loppuun asti. Toisaalta sitä voi pitää merkkinä siitä, että asiakkaiden laajaan vaatimuskirjoon on pyritty vastaamaan. Hinnoitteluun on tuotu melkoisen kätevä kolmitaso pakettiratkaisujen merkeissä: aktivii, easy ja optimi. Nettilomakkeen kautta talomalliesite on tilattavissa, ja talomalleja voi selata myös sähköisessä muodossa. Tilaamani esite tuli postitse kotiin kiitettävän nopeasti. Erilliseen esitteeseen oli koottu hintatiedot sekä kätevä ohjeistus rakentajalle. Tarkoitus tuohon ohjeistukseen on kerätä muut rakentamiseen liittyvät kulut.

Kysymykseen "miksi valita Jetta?" Jetta-talo vastaa ystävällisesti itse nettisivuillaan:
Seinien ristirunkorakenne, oikeaoppinen välipohja, ruuvikiinnitteiset erikoiskovat kipsilevyt ja muut Jetta-Talon ratkaisut ovat saaneet rakentamisen asiantuntijoilta kiitosta.

Ulkoverhouspanelit ovat laatutavaraa. Ikkunapellit menevät ikkunalistojen alle, eikä kosteus pääse valumaan rakenteisiin. Seinissä käytetään ainoastaan tarkoin tutkittuja ja testattuja rakenneratkaisuja. Pieniä yksityiskohtia, jotka kertovat laadukkaammasta rakentamisesta. Hyvin rakennetun talon jälleenmyyntiarvo on aina korkeampi.

Jetan plussalistalle nousee nopsa reagoiminen asiakkaan esitetilaukseen sekä kattava valikoima erilaisia (muokattaviakin) talopaketteja. Hintatason miellän kohtuulliseksi kaikissa toimitussisältöluokissa. Lue lisää Jetasta.

Seuraavassa vertailussa ovat mukana Älvsby-talo, Plania sekä Design-talo. Yhtä tasokkaan syväluotaavaa analyysiä siis luvassa!

3.10.2010

Ja elämä on [helppoo]

Voisi kuvitella. Tai haluasi uskoa. Että oman kodin löytyminen ei voi olla kovin vaikeaa. Että jossain koti odottaa asujaansa, sopivalla paikalla, sopivaan (tai edes jossain määrin järjelliseen) hintaan ja täyttäen ainakin osan kodille asetetuista kriteereistä.

Meidän koti olisi mielellään sellainen melkoisen perinteinen puuverhoiltu yksilö. Ikää saisi olla vaikka reilusti - remonttihommat kyllä kiinnostaa! Kiinnostavia yksilöitä on taajama pullollaan, mutta ne ovat ilmeisesti niitä kuuluisia "harvoin tarjolla" tyyppisiä tapauksia. Osa taloista seisookin tyhjillään vuodenajasta riippumatta. Eivät liene siis edes vapaa-ajanasuntokäytössä, mutta myynnissä eivät ole kuitenkaan. Sitten on se toinen tosi asia. Budjettimme on rajallinen, ja myynnissä olevat vähän tai vähän enemmän käytetyt kohteet ovat lähes poikkeuksetta muhkeissa hinnoissa. Lukion lyhyemmälläkin matikalla se on laskettavissa - uuden talon rakentaminen ei tule sen kalliimmaksi kuin vanhan yksilön hankinta ja sen remontoiminen. Tiukkana tavoitteena on kuitenkin sisävessa ja veden juoksuttaminen tarvittaviin pisteisiin muutenkin kuin ämpärissä kantajansa kädessä. Muuten toivelista ei ole pitkä. Kodin voi tehdä niin monenlaisesta. Kun se kohde lopulta löytyy, on suorastaa ilo ensin katsella, ihmetellä, miettiä, suunnitella ja käydä lopulta myös toimeen.

Mutta. Koska tämä onnellinen talon ja asukkien kohtaaminen on jäänyt tällä naisporukalla kokematta, on katse alkanut harhailemaan talopakettifirmojen mainosten suuntaan. On tilattu kuvastoa ja selattu vaihtoehtoja. Heti lähtökuopissa on käynyt selvästi, että tässä sitä ihmeteltävää sitten riittääkin. Vaihtoehto on, todella. Vertailun tekeminen eri vaihtoehtojen välillä on ainakin jossain määrin työlästä. Eri talotoimittajilla on vaihtelevalla tasolla tarjolla omia työkaluja sekä laskelmia, luetteloita ja ohjeistuksia. Paketteja on jos jonkilaisia. Niskaan hiipii epäilys. Voiko talonrakentaja, vailla kokemusta, osata edes ottaa huomioon kaikki tarvittavat näkökannat? 

Toisena hetkenä olen täynnä tarmoa ja selvittelen asioita. Näistähän selvitään asia kerrallaan. Tietoa karttuu ja lopulta osaa kysyä ne oikeat kysymyksetkin. Ja totta kai, aina on lupa unelmoida!

Kolmen koplan työlistalla:
  • hanki tontti
  • selvitä lupa-asiat
  • järjestä rahoitus (lue: kallista rahaa pankista)
  • vertaa talopakettien toimitussisällöt ja tee päätös
Jos tuon ylläolevan listan kanssa päästään aidosti tositoimiin, niin sitten tehtävälistalla alkaakin olla ihan eri tavalla tavaraa. Realismi ja hullu into käyvät käsi kädessä. Toistaiseksi.
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...